Au mois de novembre, le marché immobilier de Dubaï continue de battre des records historiques. Avec un mois restant dans l’année, le nombre total de transactions immobilières a déjà dépassé le pic annuel précédent, confirmant la montée en puissance spectaculaire du marché immobilier de l’émirat en 2025.
19 019 ventes ont été enregistrées en novembre, soit une augmentation de 30,9 % par rapport à la même période de l’année précédente. Cette performance porte le total annuel à 197 263 transactions, dépassant largement le record de 2024 qui s’élevait à 180 900 transactions.
Un marché mature et attractif pour les investisseurs
L’analyse révèle un marché mature qui surpasse les grands centres mondiaux en termes de valorisation du capital et de rendements locatifs, grâce à :
- Une croissance démographique stable
- Une législation favorable aux entreprises
- Un nombre croissant de résidents à long terme
Le marché montre également une base de propriétaires en pleine maturation :
- 41 % des propriétaires possèdent un seul bien
- 38 % détiennent plusieurs propriétés
Ces chiffres témoignent d’un investissement durable et d’une expansion des portefeuilles à l’intérieur de Dubaï plutôt qu’à l’étranger, consolidant le capital dans l’émirat.
Dubaï : un marché immobilier au standard mondial
Louis Harding, PDG de Betterhomes, souligne :
« Dubaï dépasse désormais le simple statut de marché émergent. Lorsque 44 % des investisseurs déclarent que leurs biens ici surpassent ceux détenus à l’étranger, cela démontre un marché fonctionnant à un niveau véritablement mondial. Les rendements stables, les tendances de résidence à long terme et la stabilité des politiques créent un écosystème immobilier parmi les plus résilients au monde. »
Le marché attire toujours les investisseurs internationaux, grâce à une demande diversifiée provenant de plus de 90 nationalités. Parmi eux, le Royaume-Uni, marché développé et globalement significatif, montre la plus forte intention d’achat, renforçant la position de Dubaï comme marché fiable face aux turbulences économiques et géopolitiques.
Des perspectives extrêmement favorables
Les propriétaires sont confiants dans l’avenir :
- 89 % pensent que Dubaï restera un marché immobilier de premier plan dans les cinq prochaines années, aux côtés de villes comme Londres, New York, Singapour et Hong Kong.
- Les flux de capitaux sont importants, et environ 200 000 nouvelles unités sont prévues d’ici 2027.
Ces éléments confirment que Dubaï est un marché résilient et de classe mondiale, où investisseurs et particuliers trouvent opportunité et stabilité.
Au mois de novembre, le marché immobilier de Dubaï continue de surprendre par sa croissance exceptionnelle : 19 019 ventes en un seul mois, 30,9 % de hausse annuelle, et un total de 197 263 transactions pour l’année. Avec une base de propriétaires stable, une forte demande internationale et des perspectives à long terme très favorables, Dubaï confirme sa position comme leader mondial de l’investissement immobilier.
