Investissement immobilier à Dubaï en 2020
L’investissement immobilier à Dubaï salue le changement en 2020. La Dubai Expo 2020 fait déjà du bruit dans la promotion est devenue l’un des indicateurs de la tendance de l’offre et de la demande.
Dubai Expo 2020
Les EAU ont montré au monde des progrès remarquables, créant diverses opportunités non seulement pour les populations du monde entier. Avec Dubai Expo 2020, Dubaï va faire un pas de plus pour susciter des innovations et mettre en avant des idées pour changer l’avenir.
Dans moins d’un an, l’Expo 2020 apportera un grand afflux de visiteurs. Les touristes envahiront les rues, occuperont les hôtels et garderont le secteur de l’hospitalité en effervescence avec l’esprit de la ville. Les visites devraient atteindre environ 25 millions lorsque la Dubai Expo 2020 aura lieu! Dubaï tentera de convertir la visite de courte durée en résidences de longue durée pour stimuler l’investissement immobilier à Dubaï.
Investissement immobilier à Dubaï
Plan à long terme
Comme attendu de la vision de l’émirat, ils ont créé un plan de 50 ans. Cette vision est devenue un indicateur des tendances de l’offre et de la demande avec l’Expo 2020.
Zhann Jochinke, COO de Property Monitor, indique qu’il y a actuellement 50 000 nouvelles unités au début de 2020. Attendez-vous à ce que les appartements constituent la majorité des projets à venir.
Quels indicateurs devons-nous connaître pour progresser dans l’expansion de nos actifs et nos investissements?
Nous avons répertorié les principaux facteurs clés sur la base des avis d’experts:
Les loyers devraient diminuer
Si vous louez un espace, un appartement ou une maison, cette année sera bonne pour vous. Le président exécutif d’Asteco Property Management, Elaine Jones, a déclaré que la libération des propriétés en 2020 marquera le déclin des propriétés locatives et plus tard en 2021.
Propriétés abordables
Selon Zhann Jochinke, le marché propose une large gamme de plans de paiement différé, ce qui signifie un immeuble de placement à Dubaï plus abordable. Ce serait mieux que de payer un loyer pour une maison que vous ne pouvez pas posséder.
Au cours de la dernière décennie, novembre 2019 a été le mois le plus fort de la dernière décennie qui a soulevé le marché pour les occupants et les investisseurs. Le marché a gagné beaucoup de traction avec l’augmentation des ventes avec un total de 5 025 achats avec inscription sur plan (Oqood). C’est 60,8%, supérieur à la moyenne mensuelle de 55,4%.
Marché pour les locataires
Jones continue de dire que les locataires auront plus d’options pour choisir l’emplacement, la qualité et la valeur. Avec la concurrence, les propriétaires veilleront à ce que leurs propriétés soient bien entretenues pour attirer et garder les locataires. La demande de services d’entretien et de gestion immobilière professionnelle augmentera à mesure que les propriétaires garantissent une occupation élevée.
Jones dit également s’attendre à de nouvelles conditions de paiement standard en 2020 comme les paiements par prélèvement automatique.
Investisseurs internationaux
Les investisseurs internationaux considèrent l’achat d’actifs générateurs de revenus comme un bon investissement sans capital. L’impôt foncier représente une excellente opportunité pour les investisseurs. En termes de données démographiques, saviez-vous que la Chine est l’un des plus grands marchés opérant à Dubaï?
Maintenant, un segment plus important de la population peut saisir cette opportunité et l’investissement immobilier à Dubaï.
Engagements hypothécaires
C’est une perspective difficile pour ceux qui ont des engagements hypothécaires et des développeurs. Le coût de développement est à son niveau pratique le plus bas, ce qui rend les valeurs en capital peu susceptibles de continuer à baisser.
Balance de la demande et de l’offre
Amira Sajwani, vice-présidente principale des opérations de Damac Properties, affirme que les développeurs viseront à créer un équilibre entre la demande et l’offre de projets. L’accent est mis sur la création et l’alignement de l’offre avec les aspirations de la ville et des habitants.
Conclusion
Saisissez l’instant et ne manquez pas un investissement potentiel. Les opportunités sont infinies. Cependant, il ne serait pas logique que l’ investissement immobilier à Dubaï se poursuive s’il ne correspond pas au développement à long terme. Pour plus d’informations sur l’investissement immobilier judicieux, contactez Dubai Investissement.
