Quand vous envisagez de faire un investissement immobilier à l’étranger, deux types d’investissements s’avèrent rentables. Le premier : investir dans un bien immobilier dans un lieu déjà fortement développé, riche en investissement et à rentabilité élevée et durable. Le deuxième est de trouver une zone inexploitée, mais prometteuse. Vous pouvez trouver ces deux types de scénarios pour l’immobilier à Dubaï. Immeubles modernes et architecturalement uniques, la ville de Dubaï offre de nombreuses opportunités sur le marché immobilier.
Comment réussir un investissement immobilier à l’étranger ?
Avant de vous lancer dans un investissement immobilier à l’étranger, vous devez absolument réaliser une analyse approfondie du marché. En analysant le profil des biens immobiliers à Dubaï, vous pouvez voir qu’entre 2010 et 2013, la valeur des biens immobiliers a augmenté de 73 %.
Une baisse a lieu depuis le début de l’année 2018, mais cela offre une excellente opportunité d’entrée sachant que les rendements locatifs restent très élevés et que les perspectives sur le moyen long termes sont excellentes.
Pourquoi investir à Dubaï pour votre investissement immobilier à l’étranger ?
Que des conditions avantageuses. Outre la richesse de la ville, pourquoi est-ce un lieu d’investissement aussi attractif ? Premièrement, Dubaï est une ville libre d’impôts, sans impôt sur le revenu ni sur les gains en capital, donc c’est un bon avantage fiscal. Le tourisme reste une industrie très forte et lucrative à Dubaï, attirant toutes sortes de locataires potentiels. Puis, avec le pouvoir d’achat très élevé de la population, le rendement locatif est très élevé. La météo est également un des facteurs pour ceux qui aiment le soleil et qui souhaitent visiter ou vivre à Dubaï. Enfin, le secteur immobilier à Dubaï présente plusieurs opportunités et perspectives évolutives pour l’investissement immobilier à l’étranger.
Fort intérêt international
Avec l’exposition universelle de 2020 à Dubaï, l’industrie du tourisme de l’Emirat est en pleine croissance. Avec un record de 14,9 millions de visiteurs restant plus d’une journée en 2016, la ville vise les 25 millions de visiteurs par an d’ici l’année 2020.
Cette évolution de la ville a permis à l’aéroport de Dubaï de devenir l’aéroport le plus fréquenté au monde. De plus, il s’agit d’une véritable plaque tournante des voyages professionnels en Asie et au Moyen-Orient.
La ville avec des équipements urbains fournis
En plus d’être une ville touristique, Dubaï facilite le déplacement des visiteurs. En effet, la ville possède le plus long réseau de métro automatisé au monde. C’est un énorme avantage pour la vie urbaine, comme les centres commerciaux de luxe, les plages dorées et appuyer par un climat particulièrement agréable. Cette métropole est ainsi idéale pour placer votre investissement immobilier à l’étranger.
Un forte potentiel et un cadre fiscal attractif
Dubaï est la référence des avantages fiscaux en matière d’investissement immobilier. En effet, il n’existe aucune taxation sur les plus valus, et les frais d’enregistrement sont faibles seulement de l’ordre de 4% . Vos revenus locatifs ne sont taxés qu’à environ 5%, et il existe une convention de non double imposition avec de nombreux pays dont la France. Divers avantages attirant les investisseurs du monde à saisir le marché de l’immobilier à Dubaï.
Depuis 2017, le secteur du bâtiment à Dubaï fait face à une croissance solide et florissante. Plus de 4 000 projets sont actifs avec une valeur estimée à plus de 300 milliards de dollars. Les prix de l’immobilier ont baissé sur l’année 2018 ceux qui offre une excellente opportunité d’entrée.
Aide aux nouveaux investisseurs
Si c’est votre premier investissement immobilier à l’étranger ou sur le marché immobilier à Dubaï, vous devrez recourir à un conseiller professionnel. En vous fiant à des experts locaux, vous serez au courant de l’actualité immobilier comme les meilleurs placements à Dubaï. Vous pourrez également trouver facilement une zone à forte potentielle dans un avenir proche.
Votre expert immobilier local se chargera de toutes les formalités et procédures pour votre acquisition de bien immobilier à Dubaï.
Dubaï Investissement (HBS Real Estate) se distingue comme l’agence immobilière leader sur le marché francophone depuis 2005. Un accompagnement de A à Z durant toutes les étapes de l’acquisition et également un service aprés vente reconnu avec un service de gestion locative efficace et une équipe commerciale dédiée également à la revente.
