Selon de récents rapports, les prix des investissements immobiliers sur plan de Dubaï ont légèrement augmenté au mois d’avril. Les experts révèlent qu’il a augmenté de 0,49% sur la même période par rapport à l’année précédente. Quelle pourrait être la raison de cette hausse ? Suivez jusqu’à la fin pour découvrir la réponse.
Les Prix des Investissements Immobiliers à Dubaï Augmentent Légèrement Durant Pandémie
Depuis avril, les prix des investissements immobiliers sur plan à Dubaï ont augmenté à 866 dirhams par pied carré. Le prix actuel est légèrement supérieur aux 862 dirhams par pied carré enregistrés en mars. Cette situation contraste fortement avec la baisse des autres prix de l’immobilier due à la COVID-19.
Selon les experts, les prix ont augmenté en raison des frais inhérents à l’investissement immobilier sur plan. Ses prix sont légèrement plus élevés en raison des incitations du promoteur. Il comprend généralement des remises et des exonérations de frais, des frais de revente et des plans de paiement. Historiquement, les prix des propriétés sur plan rapportent environ 55 %, contre 45 % pour la revente.
Le Challenge
Malgré l’augmentation des prix, les experts ont déclaré que ces statistiques pouvaient être de nature artificielle. C’est parce que les revendeurs ont conclu plus de transactions aujourd’hui dû au COVID-19. À l’heure actuelle, les investissements immobiliers sur plan se vendent moins bien en raison de l’absence de visites physiques. La crise pandémique actuelle pose un défi pour booster leurs ventes.
Les experts ont constaté une augmentation du volume des transactions conclues en avril en raison des restrictions de mobilité. La crise pandémique a récemment affecté les décisions d’achat de la plupart des consommateurs. Selon le rapport, ils n’ont enregistré qu’environ 1 825 transactions conclues en avril. Cela a entraîné une baisse de 36,2 % des ventes par rapport à l’année précédente.
Dans le même temps, les prix de l’immobilier ont chuté de 8,3 % cette année. Il s’agit d’une légère amélioration par rapport à avril 2019, où les prix avaient atteint 9,2 %.
L’espoir
Depuis ce mois, cependant, Dubaï a assoupli les restrictions de circulation et a ouvert de nouvelles entreprises. Les experts espèrent que la reprise des activités et la disponibilité des moyens de paiement en ligne contribueront à faire rebondir les ventes d’investissements immobiliers.
Avantages de l’Investissement dans une Propriété Sur Plan
Malgré la légère augmentation des prix, les experts encouragent les consommateurs à profiter de l’investissement dans les propriétés sur plan. Alors que Dubaï rouvre ses portes aux entreprises et à l’économie, les experts avertissent que les prix pourraient augmenter considérablement. Il est donc recommandé de commencer à investir dans des biens immobiliers sur plan dès que possible. Voici les avantages considérables que vous pouvez tirer de l’achat de propriétés sur plan :
Les Propriétés Sur Plan Encore en Dessous de la Valeur du Marché
Malgré la hausse des prix, les experts affirment que le prix actuel est toujours inférieur à la valeur du marché. Cela est dû au COVID-19. Il est donc judicieux de commencer à acheter des propriétés sur plan alors que le marché est encore faible. Après COVID-19, les experts ont prévu que les propriétés seront plus chères pour le public. Des prix plus bas signifient que vous pouvez acheter plus de propriétés sur plan pour votre investissement à long terme.
Une Croissance Importante du Capital
Les investisseurs qui achètent des propriétés sur plan peuvent obtenir une grande croissance du capital à long terme. Non seulement la plupart des biens immobiliers sur plan ont une valeur actualisée, mais ils sont aussi généralement proposés en prévente. La demande de biens immobiliers sur plan continue de croître au fil du temps, tout comme le prix. Vous pouvez vendre ces propriétés plus tard à un prix plus élevé pour réaliser un bénéfice.
Économiser Grâce à la Facilité de Paiement
Étant donné que les propriétés sur plan sont généralement des préventes, vous pouvez choisir un mode de paiement adapté à vos besoins. Les plans de paiement flexibles vous permettent de payer par versements échelonnés pendant que le bien est encore en construction. Vous pouvez planifier vos stratégies commerciales pour économiser davantage d’argent ou le réorienter vers d’autres projets que vous avez.
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