Le marché des bureaux à Dubaï ne cesse de surprendre. Au T1 2025, il a atteint des sommets inédits, consolidant la réputation de l’émirat comme une destination incontournable pour les entreprises internationales. Les investisseurs ont injecté des sommes impressionnantes, témoignant d’une confiance inébranlable dans ce hub économique en pleine expansion.
Le Marché des Bureaux à Dubaï : Ventes records et essor des transactions hors plan
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 2,8 milliards de dirhams ont été dépensés à travers 933 transactions, soit une hausse de 83 % par rapport à l’année précédente. Cependant, ce qui attire particulièrement l’attention, c’est l’envolée des transactions hors plan. Leur valeur a bondi de 741 %, atteignant 800 millions de dirhams. Cette dynamique illustre l’optimisme des investisseurs face aux projets futurs du marché des bureaux à Dubaï.
En ce qui concerne les quartiers les plus prisés, Business Bay s’impose comme le leader incontesté avec 316 transactions. Juste derrière, Jumeirah Lakes Towers enregistre 222 ventes, confirmant l’attractivité de ces zones pour les entreprises. D’autres secteurs comme Motor City ou Barsha Heights complètent le tableau, montrant la diversité des options disponibles sur le marché des bureaux à Dubaï.
Une demande soutenue pour les bureaux de taille moyenne
Par ailleurs, les données révèlent une préférence marquée pour les bureaux de taille moyenne. Environ 48 % des transactions concernent des espaces compris entre 1 000 et 2 000 sqft. Les bureaux plus petits (moins de 1 000 sqft) représentent 40 % des ventes, tandis que les grands espaces (plus de 2 000 sqft) restent minoritaires. Cette répartition reflète la flexibilité du marché des bureaux à Dubaï pour répondre aux besoins variés des entreprises.
Le stock actuel de bureaux s’élève à 9,3 millions de m² de surface brute louable. D’ici la fin de l’année, 215 000 m² supplémentaires seront livrés, auxquels s’ajouteront 181 000 m² en 2026. Ces nouvelles livraisons devraient contribuer à rééquilibrer l’offre et répondre à une demande encore sous tension.
En somme, le marché des bureaux à Dubaï affiche une vitalité exceptionnelle. Soutenu par une économie robuste, des infrastructures modernes et une vision ambitieuse, il attire investisseurs et entreprises du monde entier. Les records actuels ne sont qu’un avant-goût de ce que l’émirat réserve pour l’avenir. Dubaï reste, plus que jamais, une référence mondiale pour les affaires.
