Le marché immobilier de Dubaï a connu une hausse sans précédent au mois de mai 2024. En effet, les données du Dubai Land Department, révèlent une performance exceptionnelle, marquant un record historique pour le secteur.
Le marché immobilier à Dubaï atteint des sommets historiques au mois de mai 2024
En mai, le marché immobilier de Dubaï a enregistré un total de 17 713 transactions. Cela représente une augmentation de 53 % par rapport à mai 2023. La valeur de ces transactions a également grimpé de 38 % pour atteindre 46,5 milliards de Dh. Ce chiffre impressionnant reflète le dynamisme du marché immobilier de Dubaï. Le volume de transactions surpassant de 10 % le précédent pic atteint en mars 2024, et une valeur dépassant de 30 % le plus haut niveau de décembre 2023.
En outre, marché immobilier locatif à Dubaï a également affiché des tendances intéressantes. Environ 78 % des locataires recherchaient des appartements, tandis que 22 % envisageaient des villas ou des maisons de ville. Parmi ceux recherchant des appartements, 58 % préféraient des propriétés meublées, contre 40 % pour des options non meublées. Pour les villas/maisons de ville, environ 57 % des locataires optaient pour des unités non meublées, tandis que 42 % choisissaient des propriétés meublées.
Les préférences des locataires en termes de types d'appartements se répartissent comme suit : 35 % préféraient des unités d'une chambre, 33 % des appartements de deux chambres et 19 % des studios. Pour les villas/maisons de ville, 43 % des locataires recherchant des unités de trois chambres et 38 % des unités de quatre chambres ou plus.
Zones de location populaires
Les quartiers les plus prisés pour la location d'appartements incluent Dubaï Marina, JVC, Downtown, Business Bay et Jumeirah Lake Towers.
Pour les villas/maisons de ville, Jumeirah, Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, Umm Suqeim et Al Barsha sont les choix préférés des locataires.
Tendances d'achat de propriété
Parmi les investisseurs intéressés par l'achat, 59 % voulaient un appartement tandis que 41 % cherchaient une villa ou une maison de ville. 32 % de ces acheteurs recherchaient des unités d'une chambre, 36 % préféraient des appartements de deux chambres et 14 % optaient pour des studios. En ce qui concerne les villas/maisons de ville, 40 % des acheteurs voulaient des propriétés de trois chambres et 46 % des unités de quatre chambres ou plus.
Zones populaires pour l'achat
Les zones les plus populaires étaient Dubaï Marina, JVC, Downtown, Business Bay et Palm Jumeirah.
Pour l'achat de villas/maisons de ville, les secteurs favoris incluaient Dubai Hills Estate, Dubai South (Dubai World Central), Al Furjan, Arabian Ranches et Palm Jumeirah.
Marché des projets sur plan
En mai, le marché de l’immobilier sur plan à Dubaï a atteint un record avec 11 107 transactions. Cela représente une augmentation de 13 % depuis avril 2009, marquant une tendance positive pour l'investissement à long terme dans le pays. En termes de valeur, le marché de l’immobilier sur plan à Dubaï a enregistré des transactions d'une valeur d’environ 22,7 milliards de Dh. Cela représente une augmentation de 25 % par rapport au pic précédent en septembre 2023.
En outre, le marché existant soutient également cette croissance, avec une augmentation de près de 8,8 % des volumes et un total de 6 606 transactions enregistrées. La valeur totale de ces transactions a augmenté de 21 % par rapport à 2023 pour atteindre environ 23,8 milliards de Dh.
En conclusion, mai 2024 a confirmé la solidité du marché immobilier de Dubaï, avec une augmentation remarquable des transactions, dépassant même les chiffres pré-pandémiques. La demande croissante pour des projets sur plan, soutenue par une diversité d'offres, renforce la position de Dubaï comme leader mondial dans le secteur immobilier.
