Il est vrai qu’il y a une baisse des loyers et un ralentissement de l’ensemble du marché immobilier. Malgré cela, certains segments du marché immobilier de Dubaï rapportent beaucoup aux investisseurs. Les analystes estiment que les investisseurs pourraient toujours bénéficier de rendements locatifs élevés de 6,23% en moyenne. Vous trouverez ci-dessous le top 10 des communautés de Dubaï pouvant offrir les rendements locatifs les plus élevés.
L’ appartement Dubai Sports City peut offrir les meilleurs rendements d’environ 9,2% par an, tandis que les tarifs d’appartement dans la région ont diminué de près de 2% au cours des six derniers mois. C’est la même chose qu’un appartement à Dubai Silicon Oasis. Les prix ont chuté de 3,6% au cours des 6 derniers mois, mais cela peut vous donner un rendement locatif de 8,7% depuis le début de l’année pour les investisseurs.
Le triangle de Jumeirah Village ou JVT est encore en développement mais attire déjà beaucoup de locataires. Il est également considéré comme une bonne option pour les personnes travaillant dans le sud de Dubaï. Ses prix ont baissé de 2% au cours des 6 derniers mois; Cependant, les appartements peuvent donner aux investisseurs un rendement de 8,45% depuis le début de l’année.
D’autres zones de Dubaï offrent également des rendements locatifs élevés, telles que Discovery Gardens ( 8,96%), Dubai Investment Park (8,73%), International City (8,59%) et Dubai Sports City (8,29%). Les autres villes sont Dubai Land à 8,33%, la zone de production médiatique internationale à 8,05%, Motor City à 7,75% et Jumeirah Village Circle à 8%.
Lukman Hajje , directeur commercial de Property Finder Group, les rendements locatifs peuvent être déterminés par plusieurs facteurs. Il est habituel que les petites propriétés produisent de meilleurs rendements locatifs que les grandes propriétés locatives. Par exemple, les appartements ont un meilleur rendement que les villas, tandis que les studios peuvent vous offrir un meilleur rendement locatif que les grands appartements.
Cependant, il est également crucial de considérer l’emplacement. Les communautés nouvelles et émergentes peuvent offrir de meilleurs rendements locatifs par rapport aux communautés plus établies. Il s’ensuit que les villes les plus récentes peuvent générer un rendement locatif supérieur à celui des villes très établies.
De son côté , Luxhabitat considère que les endroits suivants font partie des 10 meilleures communautés pour offrir aux investisseurs les meilleurs rendements locatifs: Liwan, IMPZ, le complexe de résidences de Dubaï et le cercle de village de Jumeirah. Les propriétés situées dans ces zones offrent des rendements locatifs compris entre 7,9% et 8,4%. Les taux d’appartements dans ces communautés ont baissé de 1% à 2,8% au cours des six derniers mois.
Avant de faire un investissement locatif à Dubaï , il est important de rechercher le bien immobilier qui produira un rendement locatif stable. Contactez nous pour obtenir de l’aide.
