Le marché immobilier à Dubaï a toujours été le reflet d'une dynamique économique impressionnante. Aujourd'hui, DAMAC Hills 2 s'impose comme l'un des acteurs majeurs de cette scène florissante. Avec une croissance robuste et constante, cette communauté représente bien plus qu'un simple développement immobilier ; elle incarne un style de vie recherché, une oasis de sérénité au cœur de l'effervescence urbaine.
DAMAC Hills 2 : Une Croissance remarquable des transactions
Étalé sur une superficie de 55 millions de pieds carrés, ce développement d'envergure par le promoteur DAMAC Properties, offre une expérience unique de vie en communauté à Dubai. Alliant détente, loisirs et beauté naturelle, cette communauté attire résidents et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Des espaces sportifs aux zones récréatives comme Malibu Bay, chaque élément contribue à créer un cadre de vie idyllique pour tous les âges.
Les données du Dubai Land Department (DLD) mettent en lumière l'attractivité sans précédent de DAMAC Hills 2. La zone a connu une augmentation moyenne de 16 % du prix au pied carré pour les appartements sur plan entre 2021 et fin 2023. Cette progression est encore plus marquante dans le segment des villas. En effet, sept clusters ont vu leur valeur en capital s'apprécier à deux chiffres sur la même période.
Avec plus de 11 806 unités vendues, cette communauté témoigne d'une popularité qui ne faiblit pas auprès des acheteurs à la recherche d'un bien exceptionnel à Dubaï. L'évolution positive du marché secondaire confirme également l'intérêt soutenu pour ce développement. Près de 1 700 unités ont été vendues ces trois dernières années. Cette tendance souligne la confiance des investisseurs et des résidents, qui reconnaissent la valeur et l'attrait des propriétés de DAMAC Hills 2, qui abritent aujourd'hui plus de 30 000 résidents.
Les Villas : Des Biens Immobiliers Privilégiés
À DAMAC Hills 2, les villas dominent le marché avec une augmentation remarquable de 22 % de 2021 à 2023. Les villas de six chambres étant les propriétés locatives les plus recherchées, suivies de près par les villas de trois chambres. Ces maisons spacieuses attirent non seulement les individus fortunés mais aussi ceux qui cherchent à investir dans des propriétés locatives.
De même, les appartements de deux chambres ont fait l'objet d'une attention particulière, enregistrant une remarquable appréciation locative de 44 % en l'espace de trois trimestres seulement. En outre, les appartements sur plan à DAMAC Hills 2 ont connu une croissance de 16 % du prix moyen par pied carré entre 2021 et 2023. La demande pour les appartements de deux chambres et les studios reste forte, avec des taux de croissance impressionnants de 37 % et 36 % respectivement au cours des trois dernières années. Cette tendance souligne l'intérêt accru pour les appartements compacts mais luxueux offrant un rendement locatif attractif.
DAMAC Hills 2 incarne avec brio ce que signifie vivre dans une communauté d'exception à Dubaï. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : hausse constante des transactions immobilières, appréciation significative du capital et installations haut-de-gamme définissent ce projet comme un incontournable pour les investisseurs avisés ainsi que pour ceux à la recherche d'un foyer luxueux à Dubaï. En tant que symbole prestigieux du marché immobilier émirati, DAMAC Hills 2 continue de prouver son attrait durable et sa valeur exceptionnelle.
