Selon une étude menée par CIA Landlord Insurance, Dubaï est la ville la plus rentable et la plus chère du monde pour les propriétaires Airbnb, en particulier pour les propriétaires de biens situés près du Burj Khalifa. Ces derniers font payer leurs hôtes en moyenne 930 £ (1 150 $) par nuit.
Le marché d'Airbnb a explosé dans le monde entier ces dernières années et les propriétaires et les investisseurs évaluent du globe qui peuvent rapporter le plus d'argent.
Airbnb à Dubaï : 4 mois pour rentabiliser son investissement
Les propriétaires qui possèdent des propriétés à proximité du Burj Khalifa, la plus haute tour au monde, peuvent gagner en moyenne 930 £ (1 079 €) par nuit, ou 339 450 £ (400 500 €) par an. Comme le prix moyen d'achat d'un appartement à Dubaï est de 112 624 £ (105 744 €), cela signifie qu'il suffit de 121 nuits de location pour que ce coût soit rentabilisé.
“Dubaï est l'endroit le plus rentable pour les propriétaires Airbnb, car il ne leur faut que quatre mois pour regagner leur argent après avoir investi dans une propriété”. CIA Landlord Insurance
Cette estimation est basée sur le prix d'un appartement moyen d'une chambre à coucher de 450 pieds carrés et divisé par le prix moyen Airbnb pour une nuit. Par ailleurs, la location Airbnb n'est rentable que pour les propriétaires qui ont un bien près du Burj Khalifa. En effet, ceux qui sont plus éloignés se louent pour seulement 181 £ (167 €) par nuit, selon l’étude.
Dubaï : la ville la plus rentable au monde pour les propriétaires Airbnb
Le marché immobilier des EAU, deuxième économie du monde arabe, s'est fortement redressé après la pandémie, grâce aux mesures fiscales et monétaires. La hausse des demandes et l’intérêt des investisseurs ont contribué à stimuler les ventes de biens immobiliers. À cela s’ajoute de nouvelles initiatives, telles que les nouvelles règles en matières de visas des Émirats arabes unis.
Le deuxième endroit le plus rentable pour les propriétaires est Hilo, à Hawaï, où il suffit de vendre 200 nuits pour que les propriétaires rentrent dans leurs frais. En outre, l’étude s'est penchée sur les lieux les plus instagrammés dans le monde pour révéler les endroits où il y a une demande de la part des voyageurs. Après Central Park à New York et la Tour Eiffel, à Paris, Dubaï arrive en troisième position avec un peu plus de cinq millions et demi de photos instagrammées de la Burj Khalifa.
Avec cet emplacement populaire sur les médias sociaux et rentable pour les points de repère, il est clair que Dubaï est une ville où les propriétaires Airbnb devraient envisager d’investir.
