Investissement immobilier sur plan à Dubaï
Les dernières années ont montré une augmentation de l’intérêt pour les propriétés sur plan. Les acheteurs et les investisseurs immobiliers souhaitaient avoir plus de contrôle et des prix plus bas. Les experts estiment que l’investissement immobilier sur plan est idéal pour les investisseurs ayant une solide compréhension de l’ensemble de l’industrie. Ce n’est peut-être pas aussi simple que tout le monde s’y attend, car les avantages attrayants comportent des risques potentiels égaux.
Les années précédentes
Le début de 2019 a été considéré comme un bon début pour Dubaï depuis mai 2018. Les 1 845 ventes immobilières sur plan en mars 2019 ont assombri le 1713 février. Les résultats trouvés au premier trimestre 2019 ont suivi la tendance du marché à partir du second semestre 2018.
Au 3ème trimestre 2018, la valeur des ventes résidentielles sur plan a atteint 620 millions de dollars selon EFG Hermes. Côté ventes, les zones les plus recherchées étaient celles d’Emirates Living, International City et Mohammed Bin Rashid ou MBR City.
Cette augmentation a été une bonne nouvelle pour les développeurs qui souhaitaient livrer des projets aux investisseurs au cours des deux prochaines années. Luxhabitat a indiqué que 60% de l’ensemble des propriétés vendues au 3ème trimestre 2018 étaient des projets sur plan de Madinat Jumeirah et Port de La Mer. Dubai
Le Dubai Land Department a révélé qu’il y avait eu 39802 transactions pour des propriétés d’une valeur de 44,1 milliards de dollars au cours des 3 premiers trimestres de 2018.
2018 a été une année chargée pour le secteur immobilier, avec plus de 30000 unités mises à la disposition des investisseurs et des utilisateurs finaux.
L’immobilier à Dubaï aujourd’hui
Le Property Finder trouve une légère augmentation dans les transactions immobilières à Dubaï au cours des premiers mois de 2020. Selon la plateforme de statistiques immobilières, la flambée des transactions est venue devant les préoccupations accrues de COVID-19. C’est en janvier 2020 que les experts ont commencé à observer l’augmentation globale des transactions de 12% par rapport à la dernière année du même mois.
Un bond encore plus important a été enregistré en février 2020 où les transactions ont atteint 33% par rapport à l’année précédente du même mois. Le pic observé a atteint 76% avec les transactions d’ investissement immobilier sur plan . Celles-ci sont reflétées par les 2 251 enregistrés pour les appartements sur plan et les 504 transactions pour les villas.
La montée des intérêts dans les transactions sur plan souligne la forte confiance dans les acheteurs locaux, régionaux et internationaux, la qualité de construction et les développeurs à Dubaï selon le président du Finder, Ari Kesisoglu.
Les gros achats
Les grosses ventes du mois incluent l’achat d’un hôtel Shangri-La Dubai sur Sheikh Zayed Road d’une valeur de 700,2 millions de dirhams. Il y a 2 autres gros achats auprès de Dubai Hills Estate qui abrite la riche communauté d’ex-pat à Dubaï. Le gros achat effectué au cours du mois est la villa de 7 chambres d’une valeur de 75 millions de dirhams. L’autre atout est la propriété de 7 chambres qui vaut 69 millions de dirhams. Les acheteurs peuvent profiter des parcs d’activités et du Dubai Hills Mall.
Les projets d’appartements sur plan les plus favorisés vendus en février 2020 étaient Burj Crown, le centre-ville de 139 unités et Creek Beach, Dubai Creek Harbour avec 140 unités.
Les projets de villas sur plan les plus populaires en février 2020, il y a les Arabian Ranches 3 et la prochaine zone Dubai South. Ce dernier est le quartier le plus proche de la Dubai Expo 2020 tant attendue.
Selon Kesisoglu, la recrudescence annuelle montre que l’économie reste importante à l’échelle mondiale, Dubaï Expo 2020 ajoutant un pic notable dans l’obtention de propriétés.
Conclusion
Dubaï a suscité beaucoup d’intérêt auprès des acheteurs locaux et internationaux après avoir ouvert des propriétés en pleine propriété à des expatriés. L’ investissement immobilier sur plan à Dubaï augmente au milieu de l’épidémie de coronavirus. L’économie croissante de Dubaï, sa stabilité politique et les rendements lucratifs des investissements immobiliers sont les conditions idéales que la plupart des investisseurs recherchent. Pour plus de détails sur les investissements immobiliers sur plan , visitez notre site Web!
