L'immobilier de Dubaï devrait rester fort après l'Expo 2020, puisque les investisseurs étrangers reviennent sur le marché pour profiter des opportunités. En plus des investisseurs étrangers, les primo-accédants et District 2020 continueront également à stimuler l’immobilier de Dubaï.
Découvrez dans cet article les perspectives de l’immobilier de Dubaï post-Expo 2020.
Regain d’intérêts des investisseurs étrangers
Le marché immobilier de Dubaï a attiré un total de 52 415 investisseurs en 2021, d’après Zoom Property Insights. De plus, le marché a enregistré 72 207 nouvelles transactions pour une valeur totale de 148 milliards de Dh d'investissements dans divers projets de l'émirat. Cela correspond à une croissance de 100 % de la valeur des investissements. Aussi, le nombre d'investisseurs et d'investissements a bondi de 65,6 % et de 73,7 %, respectivement.
Environ 38 318, soit plus de 50 %, étaient des investisseurs étrangers, sur le nombre total d'investisseurs en 2021. Ces investisseurs étrangers ont réalisé au total 51 544 investissements d'une valeur de 99 milliards de Dh. Cette tendance à la hausse se maintiendra tout au long de l'année sur le marché immobilier de Dubaï post-Expo 2020.
District 2020
Outre le retour des investisseurs étrangers, la transition de l'Expo 2020 vers le District 2020 devrait également stimuler le marché immobilier de Dubaï en 2022. Il s'agira d'une communauté à usage mixte, qui réutilisera 80 % du site actuel de l'Expo. District 2020 deviendra l'un des cinq principaux centres urbains conformément au plan d’urbanisme 2040 de Dubaï.
“Le District 2020, futur héritage de l'Expo 2020, devrait compter plus de 200 000 mètres carrés d'espaces commerciaux et résidentiels, ainsi que 45 000 mètres carrés d'espaces verts. L'emplacement bénéficie d'une liaison directe avec le réseau de métro et de trois autoroutes majeures. Aussi, il se situe à 90 minutes de trois aéroports internationaux et d'un port maritime”. Haider Tuaima, ValuStrat.
Par ailleurs, plusieurs locataires clés axés sur la technologie et l'innovation ont déjà démontré leurs intérêts pour District 2020. On peut citer notamment Siemens, Terminus, DP World et Siemens Energy.
Immobilier de Dubaï 2022 : la tendance à la hausse va se poursuivre.
Les infrastructures, les installations de classe mondiale et les réformes en matière de visas sont les principales raisons soutenant le retour des investisseurs, selon M. Ata Shobeiry, de Zoom Property. Il a aussi cité la durabilité, la prospérité économique, la diversité du marché et les rendements élevés.
En outre, d’après Husni Al Bayari de D&B Properties, l’immobilier de Dubaï va maintenir une tendance à la hausse cette année.
“Nous restons optimistes pour les marchés hors plan et secondaires dans les nouveaux trimestres de 2022. Il y aura toujours une forte demande pour les emplacements de premier choix, avec de multiples transactions sur les marchés hors plan et secondaires”. Al Bayari, D&B Properties.
