Dubaï renforce sa position en tant que centre économique mondial, enregistrant une croissance moyenne de 3,2 % d'une année sur l'autre jusqu'en juin de cette année. Malgré les tensions géopolitiques croissantes, Dubaï défie les tendances économiques mondiales. Les secteurs de la logistique et de l'entreposage sont les plus performants avec une contribution de 10,5 % au PIB, suivis par l'hébergement et les services alimentaires avec 9,2 %. Le secteur immobilier, notamment le milieu de gamme, n’est pas en reste, atteignant 3,6 % sur la même période.
Le segment du milieu de gamme est prédominant dans la demande à Dubaï, avec une grande part des ventes représentée par des logements résidentiels abordables. Cette tendance à la hausse devrait se maintenir jusqu'en 2024.
Immobilier Milieu de Gamme à Dubaï : une Hausse de la Demande
Alors que la croissance initiale a été observée dans le secteur du luxe l'année précédente, l'immobilier milieu de gamme connaît désormais un essor notable à Dubaï. La ville continue d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs immobiliers, recherchant la qualité, les commodités et l'accessibilité.
La demande élevée d'appartements abordables et de haute qualité, ainsi que l'augmentation significative des prix des propriétés de luxe, ont contribué à la hausse des prix des appartements dans les quartiers abordables de Dubaï. Selon un rapport de ValuStrat, le segment des appartements a enregistré une augmentation de 1,6 % en septembre 2023 par rapport à l'année précédente. Cela représente la plus forte croissance en valeur pour les appartements depuis plus de 10 ans.
Croissance et perspectives pour 2024
Alors que l'année 2023 touche à sa fin, les performances du secteur immobilier de Dubaï témoignent du succès de l'émirat dans le maintien de sa croissance et de son dynamisme. Les ventes record de terrains cette année mettent également en évidence la confiance des promoteurs, avec de nombreux nouveaux projets prévus pour 2024.
De plus, en juin 2023, le Centre statistique de Dubaï a annoncé une augmentation de la population de 100 000 résidents depuis l'année précédente. Les principaux investisseurs immobiliers qui choisissent de s'installer à Dubaï proviennent principalement du Royaume-Uni, de Russie, d'Inde, d'Italie, de France, de Chine et d'autres pays du Moyen-Orient. Cette tendance à la croissance devrait se poursuivre jusqu'en 2024, voire 2025, ce qui suggère que les prix continueront probablement d'augmenter. De nombreux analystes prévoient une augmentation de 14 à 15 % des valeurs immobilières en 2024.
La croissance du secteur au cours des deux dernières années est un indicateur solide de ce qui peut être attendu l'année prochaine, avec la plupart des acteurs du secteur immobilier restant extrêmement optimistes pour l'année à venir. Avec le nombre de projets en construction dans tout l'émirat, il est évident que le marché immobilier est en plein essor ici.
