Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Dubaï, l'une des premières décisions que vous devez prendre est de choisir entre un bien neuf ou ancien. Chacun a ses propres avantages et inconvénients, et il est important de comprendre les différences pour faire le meilleur choix. Et ce, en fonction de vos préférences et de votre situation personnelle.
Acheter un Bien Immobilier à Dubaï : Neuf ou Ancien ?
Achat d'un bien neuf
L'achat d'un bien neuf fait référence à l'acquisition de biens immobiliers qui n'ont jamais été occupés ou utilisés auparavant. Il peut s'agir de propriétés fraîchement construites ou vendues en tant que propriétés sur plan.
Les avantages de l'achat d'un bien neuf sont nombreux :
- Plan de paiement flexible : vous bénéficiez souvent d'un plan de paiement échelonné, ce qui facilite la gestion financière.
- Acompte moins élevé : généralement, vous devez verser un acompte de seulement 5 à 10 % du coût total du bien.
- Paiement différé : la majeure partie du paiement n'est pas exigée avant l'achèvement de la construction.
- Remises substantielles : les biens immobiliers sur plan offrent souvent des remises intéressantes, telles que les frais DLD offerts.
- Retour sur investissement plus élevé : en achetant un logement en construction et en le revendant à l'achèvement, vous pouvez réaliser jusqu'à 20 % des bénéfices.
- Emplacement prestigieux : les nouveaux projets sont généralement situés dans des zones prisées offrant de nombreux équipements.
Toutefois, lors de l'achat d'un bien immobilier neuf à Dubaï, les délais de construction peuvent être prolongés, retardant ainsi la livraison du bien et impactant vos plans initiaux.
Achat d'un bien ancien
L'achat d'un bien ancien désigne l'acquisition d'une propriété déjà construite et revendue sur le marché. La revente de logements à Dubaï représente une part importante du marché immobilier, indiquant un équilibre sain entre l'offre et la demande.
Les avantages de l'achat d'un bien ancien sont les suivants :
- Éligibilité au visa longue durée : en achetant un bien ancien, vous pouvez être éligible à un visa de résidence à long terme pouvant aller jusqu'à 10 ans.
- Utilisation immédiate : vous pouvez vivre dans le bien ou le louer dès l'acquisition, ce qui vous permet de réaliser des bénéfices rapidement.
- Prix potentiellement inférieur : les biens anciens peuvent souvent être moins chers que les biens neufs.
- Emplacement pratique : les biens anciens se trouvent généralement dans des communautés bien établies offrant un accès facile aux commodités, aux écoles et aux infrastructures.
- Potentiel de rénovation et personnalisation : vous avez la possibilité de rénover et personnaliser le bien selon vos préférences.
- Accès aux prêts immobiliers pour les expatriés : sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d'un prêt immobilier pour financer votre achat.
Toutefois, avant d’acheter un bien immobilier ancien à Dubaï, il est important de prendre en compte l'état du bien immobilier, les coûts potentiels de rénovation et de faire inspecter la propriété.
Que vous choisissiez un bien neuf ou ancien, nos experts qualifiés sont là pour vous aider à trouver la propriété idéale. Ils vous accompagneront dans chaque étape de la transaction, que ce soit pour votre résidence ou pour un investissement. Contactez-nous dès maintenant !
