Depuis le début de l’épidémie de COVID-19, le marché immobilier de Dubaï a été durement touché. Le report de l’Expo 2020 de Dubaï a interrompu des dizaines de projets immobiliers dans l’émirat. Sans compter que le confinement et les mesures de distanciation sociale mises en place ont aggravé le problème. Malgré cela, l’investissement immobilier sur plan de Dubaï a généré des ventes positives au cours des deux derniers mois.
L’investissement Immobilier Sur Plan de Dubaï Reste Stable Malgré la Pandémie
Les projets immobiliers à Dubaï ont peut-être été interrompus à cause de la COVID-19, mais les experts voient une tendance à la hausse des ventes. Selon les experts immobiliers, ils ont enregistré un bond stupéfiant de 60 % des transactions immobilières en février 2020.
Le nombre total de ventes d’investissements immobiliers sur plan à Dubaï est passé à 2 746 en 2020, contre 1 708 l’année dernière. Pendant ce temps, en mars, le total des ventes a chuté à 1 474 transactions d’investissement immobilier hors plan en mars 2020, contre 1 888 l’année précédente. Cela est dû à l’interdiction générale mise en place en raison de la pandémie.
Nouveaux Projets
Malgré la légère baisse des ventes après le confinement du mois de mars, les experts immobiliers disent avoir accumulé suffisamment de ventes pour le deuxième trimestre. En effet, la plupart des promoteurs immobiliers ont lancé de nouveaux projets avant le confinement. Environ 75 % de leur stock d’investissements immobiliers sur plan sont également déjà vendus ou réservés.
Selon Atif Rahman, de Danube Properties, ils ont mis sur le marché un projet d’investissement immobilier sur plan à Dubaï d’une valeur de 300 millions de dirhams, ce qui est stupéfiant. Ils ont également lancé le projet Olivz, qui consiste en cinq immeubles de copropriété prévus pour avril 2022. Avant la fermeture, ils ont lancé la phase 1 en mars 2020, avec 399 unités mises en vente. Malgré la pandémie, ils ont enregistré une vente record de 280 appartements quatre jours après le lancement de la phase 1.
Succès des Propriétés Sur Plan
Les experts en immobilier affirment que les ventes d’investissements immobiliers sur plan continuent de monter en flèche pour deux raisons principales. Premièrement, il n’est pas nécessaire d’inspecter le site ou la propriété puisque le terrain est encore à l’état brut.
Les promoteurs peuvent simplement envoyer le plan, des images brutes, une vidéo ou une visite virtuelle pour que le client puisse les inspecter. De même, le client n’aura pas besoin de passer du temps à visiter le site de temps en temps. Les propriétés sur plan sont plus pratiques pour les deux parties, qui doivent composer avec des emplois du temps chargés tous les jours.
En outre, le besoin de marketing et d’inspections numériques est plus que jamais d’actualité. En raison de la pandémie actuelle, l’inspection sur place est limitée. Cela désavantage les propriétés sur place par rapport aux propriétés sur plan.
Le Prix de Pré-vente Attire les Clients
Une autre raison notable pour laquelle les investissements immobiliers hors plan se portent bien est la baisse des prix. Comme les projets immobiliers sont encore en construction, le prix de prévente est généralement moins élevé. De plus, les promoteurs sont plus nombreux à se faire concurrence pour gagner plus de clients. Vous en trouverez donc probablement beaucoup qui proposent à leurs clients des prix plus bas, des frais supprimés, des transactions plus faciles, etc. La plupart des clients en profitent également pour choisir les meilleurs systèmes de paiement flexibles qui leur conviennent.
La Prédiction
En raison de ces deux facteurs, le secteur de l’investissement immobilier sur plan connaît une hausse des ventes immobilières malgré la pandémie. Les experts constatent une reprise progressive des ventes puisque Dubaï a permis de reprendre partiellement les activités commerciales depuis le mois de juin.
Une fois la pandémie passée, les experts s’attendent toutefois à un afflux massif d’acheteurs immobiliers. Cela est dû à la très convoitée Expo 2020 de Dubaï qui devrait attirer des millions de touristes et d’investisseurs dans le monde entier.
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