La tendance à la hausse du marché immobilier de Dubaï se poursuit, ce trimestre ayant enregistré un nombre record de transactions. Dubaï reste ainsi une destination favorable pour les investisseurs immobiliers en 2022.
Avec une croissance robuste observée sur l'ensemble des indicateurs de performance, le marché continue de prospérer, grâce à l'augmentation exponentielle de la demande. Cette augmentation est notamment due à une forte hausse des ventes de propriétés sur plan, qui ont atteint 11 774 (+30,9 % par rapport au T2 2022).
Le marché immobilier de Dubaï a dépassé le niveau record de 2013 en septembre
En raison de la hausse de la demande, les transactions immobilières ont atteint son plus haut niveau depuis 2013. En effet, le marché a enregistré 8 649 en volume de transactions et 24,42 milliards AED en valeur. Cela correspond à une augmentation de près de 50 % par rapport à septembre 2021.
Selon M. Scott Bond de chez Property Finder, cette augmentation n'est pas une surprise, étant donné les stratégies proactives des EAU. Il a ajouté que “l'afflux des particuliers fortunés et des milléniaux, vont consolider la proéminence du marché immobilier de Dubaï”. En outre, cela démontre un regain de confiance des investisseurs dans le marché immobilier en pleine croissance de Dubaï.
Transactions record au cours de janvier à septembre 2022
Au cours des neuf premiers mois de 2022, le marché immobilier de Dubaï a enregistré 125,2 milliards AED de transactions. Cette valeur totale des ventes dépasse ainsi celle réalisée en 2013 (119 milliards AED). Les ventes sur plan ont également atteint un niveau record, enregistrant 29 339 transactions (24 077 en 2021).
Outre cela, selon le cabinet de conseil CORE, la hausse des prix de vente s’est poursuivie dans tous les quartiers. Le marché enregistre, en effet, une augmentation de 16 % sur les villas et de 8 % sur les appartements. Toutefois, cette hausse des prix (2 % en glissement trimestriel) a relativement ralenti par rapport au T1 2022 et au T2 2022 (4 %).
T3 2022 : le trimestre le plus performant de l'histoire du marché immobilier de Dubaï.
Le marché de l'immobilier de Dubaï a enregistré 25 456 transactions pour une valeur de 69,725 milliards de Dh. Il s’agit du volume et de la valeur de transactions de vente les plus élevées en 12 ans. Par rapport au T3 2021, cela correspond à une augmentation de 61,69 % (en volume) et de 65,64 % (valeur). Ainsi, le T3 2022 est le trimestre le plus performant de l'histoire du marché immobilier de Dubaï.
D'autre part, si l'on compare le marché secondaire ou prêt à l'emploi, Dubaï a enregistré une augmentation de 52,44 % en volume et de 56,94 % en valeur par rapport à 2021. De plus, les transactions sur plan ont connu une croissance constante par rapport au T3 2021 en termes de volume (74,03 %) et de valeur (84,58 %).
SOURCES : Khaleej Times, CORE
