Le marché immobilier de Dubaï, en perpétuelle expansion, se prépare à une perspective de croissance exceptionnelle estimée à 15 % d'ici 2024. Cette estimation repose sur les tendances actuelles du marché ainsi que sur les nouveaux projets de développement.
Explorons les facteurs clés qui façonnent cette prévision ainsi que les données qui les soutiennent.
Prévision de Croissance du Marché Immobilier de Dubaï : +15 % d'ici 2024
L'une des principales forces qui soutiendront la croissance du marché immobilier de Dubaï en 2024 est l'économie florissante des Émirats arabes unis. Selon les prévisions du Fonds monétaire international, l'économie devrait enregistrer une croissance de 4,5 % au cours de cette année. Cette expansion économique devrait créer davantage d'emplois et stimuler la demande de logements dans la région.
La croissance du marché immobilier de Dubaï devrait être la plus forte dans le segment du luxe, car les investisseurs fortunés continuent d'être attirés par les propriétés haut de gamme de la ville. Le marché de la location devrait également rester solide, avec une augmentation des loyers estimée à 3 % en 2024.
L’augmentation des Investissements et la Croissance Démographique
Dubaï reste un aimant pour les investisseurs étrangers en raison de son climat d'investissement stable et sécurisé. En 2023, les investissements étrangers dans l'immobilier de la ville ont déjà atteint 50 milliards de dollars, d'après les données du Dubai Land Department. Parallèlement, les visas de résidence ont connu une augmentation notable de 63 % au premier semestre 2023. Cela indique une attractivité croissante de Dubaï pour les investisseurs et les nouveaux résidents. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, renforçant ainsi la croissance du marché.
En outre, la croissance démographique constante constitue un autre moteur de la croissance attendue sur le marché immobilier de Dubaï en 2024. Selon le Plan d’Urbanisme Dubai 2040, la population devrait atteindre 7,8 millions d'ici 2040, comparée aux 3,5 millions d'habitants actuels. Pour répondre à cette croissance, il sera nécessaire de pratiquement doubler la capacité immobilière actuelle de la ville.
En résumé, le marché immobilier de Dubaï s'annonce prometteur et prévoit une croissance constante pour les années à venir. Ses atouts majeurs incluent son attrait pour les investisseurs étrangers ainsi que ses projets de développement ambitieux.
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