L’investissement locatif est un excellent moyen pour les investisseurs de gagner une source de revenue fiable de manière passive. En effet, les dépenses en capital dans une propriété restent pratiquement intactes au fil du temps. Il faut juste trouver une propriété à prix raisonnable dans une zone stable et évolutive. Autrement dit, un investissement dans un bien immobilier ne cessera de se valoriser avec le temps. Si plus tard, vous décidez de vendre votre bien, vous obtiendrez probablement plus que votre investissement initial (la plus value).
Pourquoi choisir un investissement locatif ?
Une des meilleures méthodes pour vous protéger des coûts de l’inflation est d’obtenir plus d’argent pour votre propriété lors de la vente. Par exemple, si vous achetez une propriété de 500 000 euros et que vous la vendez dix ans plus tard pour 700 000 euros, vous ferez un beau bénéfice. Et tout cela, indépendamment de la hausse de l’inflation économique. L’inflation a par ailleurs tendance à favoriser les biens tangibles comme l’immobilier, poussant ainsi l’investissement locatif.
Dubaï est l’une des villes les plus attrayantes au monde. Après analyse, c’est un bel endroit pour investir dans l’immobilier. Située au cœur des Émirats arabes unis (UAE), la ville est une destination populaire pour les expatriés, les entrepreneurs et les personnes fortunées du monde entier. Il s’agit également d’un bel endroit pour les vacanciers, d’ailleurs Dubaï est la 4éme ville la plus visitée au monde.
Une des raisons qui font que Dubaï est l’endroit où il faut investir est qu’il s’agit d’une ville libre d’impôt (à part la TVA de 5% introduite début 2018) . En effet, aucun impôt sur le revenu ou les plus-values n’est collecté. Dubaï est également un endroit facile d’accès depuis les grands aéroports du monde.
Faible taux de criminalité, climat agréable et installations de première classe pour donner un goût de luxe aux visiteurs. La ville regroupe également de nombreux œuvres architecturaux les plus modernes et uniques au monde.
Pourquoi un investissement locatif à Dubaï ?
Droit sur la propriété
En investissant dans l’immobilier à Dubaï, vous serez propriétaire de la propriété ainsi que du terrain sur lequel elle se trouve. En tant qu’étranger, vous avez aurez la pleine et entière propriété. Si vous décidez d’créer une entreprise aux Emirats, les lois et les restrictions applicables aux sociétés 100 % étrangères ne s’appliquent pas.
Population d’expatriés et tourisme en pleine croissance
De plus en plus d’expatriés viennent à Dubaï avec des contrats de travail en CDD. Comme c’est pour une durée limitée, ils choisissent de louer un appartement ou une maison pendant leur expatriation. C’est ainsi une belle opportunité pour louer votre bien et fructifier votre investissement locatif. La location saisonnière a une cliéntele familale ou en tourisme d’affaire est également lucrative. Le gouvernement de Dubaï a d’ailleurs installé un cadre légal l’encadrant et permettant à chaque propriétaire de pouvoir louer sur une base saisonnière à condition d’être enregistré.
Sécurité des propriétaires
Dubaï offre un marché favorable aux propriétaires de biens immobiliers. La loi en vigueur protège en effet les propriétaires d’un investissement locatif dans l’immobilier. Par exemple, le non-paiement des frais de location, des dommages matériels, etc. Dans la ville de Dubaï, il est plus courant de demander un paiement initial du loyer d’un an. C’est un gage de sécurité pour les propriétaires à Dubaï.
Investissement sécurisé
À Dubaï, un investissement locatif peut générer un taux de rendement de 6 à 9 % après déduction des frais d’entretien. Même si le marché immobilier de Dubaï a connu des tournants, qui par ailleurs offrent une excellente opportunité d’entrée, le dynamisme de l’économie de la ville et la World Expo 2020 offre une excellente opportunité. Dubaï se situe également parmi les 5 villes les plus visitées au monde. 2019 est ainsi le moment idéal pour investir dans l’immobilier. Vous aurez une propriété à meilleur prix et vous allez profiter du marché immobilier en perpétuelle évolution.
