Avez-vous déjà rêvé d’acheter un investissement immobilier sur plan à Dubaï ? De nombreux habitants et expatriés rêvent d’acheter une propriété sur plan. Cependant, ils continuent de freiner leurs projets en raison de certains mythes ou des idées reçues qu’ils ont comme quoi cela coûterait cher.
Compte tenu du COVID-19, voici les raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’acheter une propriété aujourd’hui. Voici les avantages étonnants que vous retirerez d’un investissement immobilier sur plan :
Les Avantages d’un Investissement Immobilier À Dubaï
Des Prix Plus Bas
Contrairement au mythe populaire, l’investissement immobilier sur plan est en fait moins cher. C’est parce que ces propriétés sur plan sont encore en phase de pré-vente. L’achat de terrains est donc relativement moins cher que lors de la construction d’un bâtiment ou d’une maison. La plupart des investisseurs apprécient de bénéficier de prix moins élevés, car ils peuvent toujours négocier avec les promoteurs avant la mise en valeur du site.
En outre, la plupart des promoteurs proposent également des plans de paiement flexibles, car ils sont en concurrence avec d’autres pour attirer les acheteurs. Vous pouvez choisir entre 50 % d’avance, 50 % à l’achèvement, 1 % par mois ou 40 % après la remise des clés. Ces modalités de paiement flexibles sont très utiles aux investisseurs, en particulier pendant cette pandémie.
Gains en Capital
COVID-19 a peut-être stoppé l’économie des EAU et de Dubaï, mais il est indéniable que c’est l’un des pays les plus progressistes du monde. Une fois la pandémie passée et l’Expo 2020 de Dubaï reprise, les experts prédisent que des millions de touristes viendront à Dubaï. L’économie de Dubaï, en pleine croissance, en sortira certainement grandie.
Pour répondre à l’afflux massif de personnes, il y aura une demande croissante de biens immobiliers. C’est pourquoi c’est le moment idéal pour investir dans des biens immobiliers sur plan. Vous pouvez profiter de cette pandémie pour constituer votre portefeuille immobilier. Au fil du temps, vous verrez comment le marché et les prix de l’immobilier vont monter en flèche.
Rendements Locatifs Élevés
Comme la plupart des promoteurs utilisent également le temps causé par la pandémie pour terminer la construction, vous pouvez être certain que votre propriété sera bientôt terminée. Cela signifie que votre maison ou votre bien immobilier sera disponible au moment où Dubaï sera prête à accueillir à nouveau du monde.
Lorsque l’Expo 2020 de Dubaï aura lieu l’année prochaine, vous pourrez convertir une partie de votre investissement immobilier sur plan en logements locatifs. En raison de la forte demande de logements, les frais d’hôtel et de location augmenteront également. Vous obtiendrez des rendements locatifs élevés et transformerez vos biens immobiliers sur plan en revenus passifs.
Lois sur la Protection des Acheteurs
Ce qui fait de Dubaï un lieu idéal pour les investissements immobiliers sur plan, ce sont ses lois sur la protection des acheteurs. L’Autorité de régulation de l’immobilier (RERA) et le Département des terres de Dubaï (DLD) ont promulgué des lois pour protéger les acheteurs contre les retards, les annulations ou les fraudes. Cela garantit aux investisseurs qu’ils effectuent des transactions immobilières hors plan légitimes.
Pour bénéficier de cette protection, les acheteurs doivent effectuer les paiements de ces projets immobiliers hors plan auprès de banques agréées par le DLD. Ce faisant, les promoteurs n’auront accès à leurs fonds que jusqu’à leur achèvement.
Une autre loi stipule également que les promoteurs doivent fournir une garantie de bonne exécution de 10 % et une garantie de fonds de construction de 20 %. Cela permet de garantir que les projets immobiliers hors plan seront livrés aux acheteurs et aux investisseurs comme promis.
Divers Investissements Immobiliers Sur Plan À Dubaï
Dubaï propose divers investissements immobiliers sur plan dans toute la ville. Que vous souhaitiez investir dans le centre-ville ou dans la périphérie de Dubaï, vous pouvez toujours trouver différentes options. Vous pouvez choisir une villa, un appartement, un emplacement, un prix ou un type de propriété, Dubaï vous offre tout ce dont vous avez besoin.
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