L’investissement immobilier à Dubaï attire les acheteurs de maisons en 2020!
L’Investissement immobilier à Dubaï invite les acheteurs attirés par la baisse des loyers et de la valeur des maisons cette année! Plusieurs entreprises ont prédit la sortie de 50 000 unités cette année, la plupart étant attribuables aux retombées de l’année précédente. Cependant, la baisse des prix devrait ralentir cette année, faisant pivoter l’économie de Dubaï et l’industrie immobilière.
Incertitudes sur le marché immobilier
Cette année déterminera où en est le marché immobilier de Dubaï: la demande et l’offre retrouveront-elles leur équilibre? Où va le marché immobilier en ce qui concerne le prix des locations et la valeur des maisons? Pourquoi les experts pensent que c’est le moment idéal pour un investissement immobilier à Dubaï?
Nous avons compilé les réflexions d’experts pour déterminer leur position sur les investissements immobiliers à Dubaï :
Arrêter les nouveaux lancements, en se concentrant sur les projets en cours
Aditi Hariharan a déclaré que des mesures tangibles avaient déjà été prises concernant l’offre excédentaire. Cela comprend la formation du Comité supérieur de la planification immobilière et les promoteurs de l’arrêt des nouveaux lancements. Ils doivent plutôt se concentrer sur les projets en cours de construction. Hariharan est le partenaire associé de Cavendish Maxwell pour le conseil stratégique et la recherche.
Selon Hariharan, il s’attend à ce que plus de 50 000 unités résidentielles entrent sur le marché au premier semestre 2020. Ce sont les retards des projets 2019 qui ont fait baisser les prix.
Hésitation vs décision
Zhann Jochinke, COO de Property Monitor, a déclaré que les acheteurs qui hésitaient sur un investissement immobilier à Dubaï sont entrés sur le marché. Ils étaient sur la clôture des risques potentiels mais ont finalement décidé de s’y lancer! Il a même ajouté que l’Expo attendue indiquera où nous en sommes en ce qui concerne la demande et l’offre. Les gens attendent de grandes choses lors de l’Expo tant attendue cette année!
Hausse du marché immobilier en 2020
Les nouvelles politiques du gouvernement cette 2020 et la prochaine Expo, les experts s’appuient sur les avantages de l’événement.
Matthew Gregory, directeur de la propriété du portail de petites annonces Dubizzle, dit que l’Expo bénéficiera au marché immobilier. Cependant, plusieurs facteurs contribueront à la croissance du marché. Les effets des politiques gouvernementales entreront en vigueur en 2019, donnant aux investisseurs des visas à long terme. Les investisseurs ont été incités à renforcer leur confiance.
Expo 2020, attire l’investissement immobilier à Dubaï
Le directeur de la recherche et du conseil de CORE, Prathyusha Gurrapu, affirme que le marché continuera de ressentir une pression à la baisse. Alors que Dubaï devient une priorité mondiale lors d’Expo 2020, il y a toujours un optimisme prudent dans les flux touristiques et d’investissement. D’autres facteurs jouent encore un rôle dans l’économie.
Selon Gurrapu, les propriétaires seront indulgents pour garder leurs propriétés occupées. Les incitations au crédit-bail se poursuivront également avec des contrats plus longs et des périodes sans loyer. Il y aura un nombre accru de chèques venant des locataires sensibles aux prix dans le bas et le milieu du marché.
La baisse moyenne des prix de vente en glissement annuel a été supérieure à 8% tandis que la location a chuté de plus de 9% en 2019. Attendez-vous à 2020 pour favoriser les occupants et répondre aux demandes sous-jacentes, comme en témoignent les volumes de transactions.
2020 définit des opportunités immobilières dans l’investissement immobilier à Dubaï
Chris Hobden, Chestertons – chef du conseil stratégique, a déclaré que 2020 sera une année passionnante pour le marché local. L’énorme événement, Expo 2020, deviendra une excellente toile de fond pour présenter les opportunités qui attendent aux Émirats arabes unis. Hobden ajoute que même avec le déclin des propriétés résidentielles, certains emplacements se stabiliseront. Les espaces flexibles augmenteront pour les occupants de bureaux et les jeunes professionnels vivant en colocation.
Conclusion
Il y aura toujours une incertitude dans le flux du marché immobilier. Peu importe les entrées, les hauts, les bas, il y a toujours un facteur qui le rend imprévisible. L’investissement immobilier à Dubaï peut sembler instable, mais les avantages l’emportent sur les risques. En savoir plus sur l’expansion de votre investissement à Dubaï en visitant notre site Web!
