Ce que confirme le premier semestre 2026 sur le marché

Le Dubai Land Department a clôturé le premier semestre 2026 à AED 286 milliards de transactions immobilières, pour plus de 86 000 ventes — un chiffre repris par Khaleej Times et Arabian Business en juillet 2026. Le semestre précédent, S1 2025, reste le record absolu avec AED 326,6 milliards. S1 2026 se classe donc deuxième de l’histoire du marché, un rang qu’aucun autre semestre n’a atteint avant 2025.

C’est une note de constat, pas de promotion : nous publions ce chiffre parce qu’il est vérifiable et daté, dans l’esprit de ce fil. Aucune conclusion n’est à en tirer sur le semestre en cours — un marché qui recule d’un semestre au précédent record n’est ni en difficulté ni en surchauffe, il revient simplement vers sa tendance.

Sur le seul premier trimestre 2026, le Dubai Land Department a comptabilisé 48 445 investisseurs internationaux, en hausse de 11 % sur un an. C’est un chiffre distinct de celui du semestre — il compte des investisseurs, pas des transactions — et il va dans le même sens : la demande étrangère ne s’est pas rétractée sur la période, à rebours de ce que laissait craindre le creux de mars que nous détaillons dans une note séparée.

Pour un investisseur qui structure une acquisition depuis l’étranger, ce chiffre se lit surtout comme un indicateur de liquidité : plus la base d’acheteurs internationaux est large, plus il existe d’acquéreurs potentiels le jour de la revente. Il ne dit rien du prix payé ni du rendement obtenu, qui se calculent bien par bien — voir notre calculateur de rendement net.