Marché
Immobilier à Dubaï : ce que confirme le premier semestre 2026
AED 286 milliards de ventes, plus de 86 000 transactions : le deuxième meilleur semestre de l’histoire du marché, derrière le record de 2025. Le détail, sourcé.
Blog
L’actualité de l’investissement à Dubaï
Articles et brèves sur le marché immobilier, l’investissement et l’économie aux Émirats.
Publications
Les dernières notes
Marché
Le creux de mars 2026 n’a pas cassé la dynamique du marché
Un recul de 29 % sur un mois, pendant une période de tensions régionales, puis un semestre qui finit deuxième meilleur de l’histoire. Ce qu’un chiffre mensuel dit, et ce qu’il ne dit pas.
Réglementation
Golden Visa et visa de propriétaire : deux conditions assouplies en 2026
L’apport exigé pour le Golden Visa et le délai de deux ans du visa de propriétaire ont été assouplis en 2026. Les seuils, eux, n’ont pas bougé.
Ressources
Les dossiers qui font toujours référence
Démographie
La croissance démographique de Dubaï
Qui compose la population de l’émirat, ce qui fait entrer et sortir les résidents, et pourquoi la démographie ne suffit pas à faire monter les prix.
Urbanisme
Le plan d’urbanisme 2040 et l’immobilier
Ce que le plan directeur engage réellement, les cinq centralités qu’il désigne, et ce qu’un investisseur peut en tirer sans se raconter d’histoires.
Communauté
Town Square Dubaï
Une communauté planifiée par un promoteur unique, à l’écart des zones centrales. Ce que cela apporte, et ce que cela coûte à la revente.
Visas
Golden Visa Dubaï : seuils, durée et renouvellement
La voie immobilière du Golden Visa, la valeur retenue par le DLD, les personnes à charge et le renouvellement des dix ans.
Visas
Visa investisseur aux Émirats : ce qu’il faut savoir
L’alternative au Golden Visa pour un investisseur qui ne vise pas le seuil des deux millions de dirhams.
Visas
Green Visa : le visa de résidence sans parrainage employeur
Indépendants, freelances et investisseurs : à qui s’adresse ce titre de séjour, et ce qu’il change par rapport aux visas classiques.
Visas
Emirates ID : le guide 2026
Délivrance, renouvellement, imprévus administratifs : le document sans lequel aucune démarche bancaire ou légale n’avance.
Visas
Nationalité émiratie : ce que les investisseurs étrangers peuvent obtenir
Le dispositif de naturalisation ouvert à certains profils d’investisseurs, et ce qu’il ne faut pas en attendre.
Banque
Néobanques aux Émirats : le comparatif
L’actif le plus performant du site sur ce sujet : ouverture à distance, frais, plafonds — les banques en ligne comparées poste par poste.
Banque
Ouvrir un compte bancaire à Dubaï
Les pièces demandées, les banques qui acceptent un dossier non-résident, et les délais réels constatés.
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Banque et fiscalité aux Émirats
Méthode. Une note se publie ici quand un fait vérifiable change : un chiffre de marché, une circulaire, un arbitrage rencontré sur un dossier réel. Ce qui reste vrai d’une année sur l’autre est traité dans nos guides plutôt qu’ici.
Conseil francophone
Une question de marché plutôt qu’une lecture
Si vous cherchez une donnée précise — un niveau de charges, un pipeline de livraisons sur une zone, l’historique d’un promoteur — demandez-la directement. Nous répondons avec la source.